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房屋渗水问题治理

1.地下车库顶板和屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水试验，蓄水时间不得少于24小时，蓄水面应覆盖整个防水面，且高于防水屋面最高处20mm;竣工验收前屋面应再次进行蓄水试验，要求同第一次蓄水试验。蓄水试验应提前向质量监督机构进行报备。

2.住宅工程顶层(住宅层)应使用抗渗混凝土浇筑混凝土抗渗等级由设计单位出具。

3.各类外墙造型(挑板、腰线等)、空调机板、飘窗顶板水平面应设置防水层，上翻高度不得低于250mm，具体做法应由设计单位出具。

4.窗户样板户安装完成后，应进行外窗淋水检验，淋水检验应提前向质量监督机构进行报备，检测合格后方可大面积施工。外窗全部安装完毕后，应在监理单位见证下全数进行现场淋水检验，并形成淋水检验记录。外窗现场淋水检验应符合《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205-2010的要求。

5.凡女儿墙、外墙等围护结构钻孔处应做防水处理。